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À Sotteville les Rouen 😍

Découvrez cette belle maison de 5 pièces offrant une surface habitable de 130 m², idéalement située au pied du Boulevard de l'Europe.

Profitez d'un vaste jardin de 600 m² exposé Sud-Est, et d'une terrasse de 30m², parfait pour des moments de détente en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 5 mètres.

La maison dispose d'une cuisine aménagée de 16 m², prête à accueillir vos équipements, et d'un bel espace de vie de 39 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Cette maison comprend quatre grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse de 8,5 m², et deux WC.

Les finitions sont de qualité avec des escaliers, sols et portes en chêne massif.

Le sous-sol complet offre un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures 🚗 une buanderie 🧺 et une cave à vin 🍷😋

Vous bénéficierez également d'un système de récupération des eaux pluviales et d'une aspiration centralisée. Les combles, bien que non aménageables, sont isolées au sol et en sous toiture.

Performances énergétiques DPE :

Consommation : E

GES : B

À proximité immédiate :

- Commerces, dont Intermarché à seulement 500 mètres

- Écoles : maternelle et primaire Jules Michelet, François Raspail, Francklin, Lycée Marcel Sembat

- Transports en commun : Bus F7 arrêt Ledru-Rollin, Métro arrêt Garibaldi ou Voltaire



Prix : 336 000 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16 000€ TTC (5% TTC)



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Audrey Bertrand

Agence Vendôme

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