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https://www.vendomeconseil.com/nos-biens-a-vendre/en-exclusivite-!%F0%9F%93%8D-%C3%A0-vendre-%E2%80%93-immeuble-de-rapport-sp%C3%A9cial-investisseurs-%C3%A0-rouen-rive-droite%2C-comprenant-3-appartements-%2B-4-boxs-de-garage-dans-un-secteur-ultra-recherch%C3%A9%2C-entre-la-facult%C3%A9-de-staps-et-la-facult%C3%A9-droit%2F%C3%A9co%2Fgestion%2C-et-%C3%A0-deux-pas-%3A-%E2%9C%94-de-l'arr%C3%AAt-de-bus-ligne-15-(%C3%A0-100-m)-%E2%9C%94-du-teor-t1-%C2%AB-fond-du-val-%C2%BB-(%C3%A0-200-m)-%E2%9E%A1-acc%C3%A8s-direct-%3A-centre-ville-(th%C3%A9%C3%A2tre-des-arts)%2C-campus-universitaires%2C-commerces.-%F0%9F%8F%A1les-3-appartements-%3A-%E2%80%A2-t2-duplex-de-25%2C90-m%C2%B2-%E2%86%92-estimation-locative-480%E2%82%AC-cc-%2F-mois-(5760%E2%82%AC-cc-annuel)-%E2%80%A2-t2-duplex-de-33%2C04-m%C2%B2-%E2%86%92-estimation-locative-510%E2%82%AC-cc-%2F-mois-(6120%E2%82%AC-cc-annuel)-%E2%80%A2-t2-duplex-de-41%2C05-m%C2%B2-%E2%86%92-estimation-locative-630%E2%82%AC-cc-%2F-mois-(7560%E2%82%AC-cc-annuel)-tous-expos%C3%A9s-nord%2Fsud%2C-tous-class%C3%A9s-dpe-e.-tous-avec-une-entr%C3%A9e-ind%C3%A9pendante-sur-rue.-%F0%9F%85%BF-les-4-boxs-de-garage-%3A-%E2%86%92-estimation-locative-70%E2%82%AC-%2F-mois-%2F-box-(3360%E2%82%AC-annuel)-%F0%9F%92%B0-revenus-locatifs-%3A-22-800-%E2%82%AC-cc-%2F-an-%E2%86%92-rentabilit%C3%A9-%3A-7%2C64%25-brut-%E2%80%94-6%2C77%25-net-%E2%9C%A8-atouts-locatifs-majeurs-%3A-%E2%80%A2-immeuble-vide-%E2%86%92-libert%C3%A9-totale-dans-le-choix-des-locataires-%E2%80%A2-compteurs-eau-et-%C3%A9lectricit%C3%A9-individuels-%E2%80%A2-chaudi%C3%A8re-gaz-de-ville-(r%C3%A9cente-de-2024)-%2B-chauffe-eau-%C3%A9lectrique-%E2%80%A2-local-v%C3%A9los-%E2%80%A2-menuiseries-double-vitrage-%E2%80%A2-pas-de-copropri%C3%A9t%C3%A9-%E2%86%92-tr%C3%A8s-peu-de-charges-travaux-r%C3%A9cents-en-2024-%3A-cuisines-%C3%A9quip%C3%A9es-avec-%C3%A9lectrom%C3%A9nagers-(r%C3%A9frig%C3%A9rateurs-et-plaques-de-cuisson-neufs)%2C-peintures%2C-parquets-des-chambres%2C-radiateurs.-%F0%9F%93%88-potentiel-d%E2%80%99optimisation-%E2%80%A2-fixation-libre-des-loyers-(forte-demande-compte-tenu-de-la-proximit%C3%A9-des-facult%C3%A9s)-%E2%80%A2-int%C3%A9grer-l%E2%80%99indexation-irl-dans-les-futurs-baux-%E2%80%A2-possibilit%C3%A9-de-revente-lot-par-lot-prix-fai-%3A-276-500-%E2%82%AC-%F0%9F%8E%AF-le-combo-id%C3%A9al-%3A-bien-entretenu-%2B-rentable-%2B-emplacement-premium-id%C3%A9al-investisseur-patrimonial%2C-marchands-de-biens-ou-fonci%C3%A8res%2C-recherchant-du-cash-flow-imm%C3%A9diat-avec-rentabilit%C3%A9-s%C3%A9curis%C3%A9e.-%F0%9F%93%9E-contactez-moi-pour-l'envoi-du-dossier-de-pr%C3%A9sentation%2C-pour-avoir-plus-d'infos-ou-pour-organiser-une-visite-!-%F0%9F%91%A9%F0%9F%8F%BB%E2%80%8D%F0%9F%92%BC-audrey-bertrand-%F0%9F%92%BC-vend%C3%B4me-foncier-conseil-transactions-et-divisions-fonci%C3%A8res-%F0%9F%93%9E-06-58-21-94-55-%F0%9F%93%A7-contact%40vendomeconseil.com 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2026-04-07 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2026-04-07 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2026-04-07 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2026-04-07 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2026-04-07